- адрес электронной почты
- номер телефона
- прочая информация
Срок действия справок о доходах и заверенной копии трудовой книжки составляет 30 календарных дней с даты выдачи.
- Обязательно смотрят на кредитную историю: сколько брали в долг у банков, какие суммы, вовремя ли платили. Если были просрочки, то это веский повод отказать в ипотеке.
- Также для повышения вероятности одобрения важно иметь официальный доход: белая зарплата, пенсия, поступления от сдачи квартиры, деньги от ведения предпринимательства и подтвержденный доход от фриланса (самозанятость). Такие заёмщики вызывают у банка большее доверие, потому что прозрачно зарабатывают деньги
- Ещё банк должен убедиться, что кредит не помешает поддерживать нормальный образ жизни. Платежи по ипотеке = 40–50% от вашего заработка. Например, если зарплата 80 000 ₽, то ежемесячно по мнению банка вы не может платить более 40 000 ₽.
- Кроме того, все банки смотрят и на второстепенные факторы вроде трудового стажа и возраста. Желательно, чтобы вы отработали на последнем рабочем месте минимум полгода и были не старше 65 лет на момент погашения кредита.
Если это случится один раз, то ничего страшного — максимум начислят небольшую пеню, уведомят о пропущенном платеже и попросят его внести. Но если за год просрочите четыре или больше, банк имеет право обратиться в суд — тогда начнут процесс реализации залогового имущества, то есть продадут квартиру, чтобы закрыть кредит.
Да, и даже третью. Главное, чтобы банк посчитал ваш уровень дохода достаточным. Некоторые так делают, чтобы сдавать или перепродавать ипотечные квартиры.
Да, например с помощью сервиса от Метра квадратного. Отправьте заявку сразу в 20+ крупнейших банков. В ответ получите разные предложения, которые можете сравнить и выбрать лучшее. Для заёмщиков с плохой кредитной историей это хороший шанс получить хотя бы одно предварительное одобрение.
Как это работает: Заполняете анкету и загружаете документы → банки предлагают → выбираете наиболее выгодные для себя условия → отправляете документы по квартире, которую хотите купить. Если кредит одобрят, то специалисты сервиса помогут её оформить и будут сопровождать вас на всех этапах процесса.
